“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。
根据国家发改委《商品房明码标价规定》即将于5月1日起实施， 5月1日起，不管是新房还是二手房，销售单位都必须实行“一房一价”，即在醒目位置为每套房明码标价。
规定中的第二条明确：“中介服务机构代理的二手房参照本规定执行”， 而该项政策实施的关键在于两点：一是按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价；二是要明确公示代收代办收费和物业服务收费，不得在标价之外加收任何未标明的费用。若按此要求，对二手房不得在标价之外加收任何未标明的费用，在执行上具有相当的难度。二手房的成交价格由买卖双方议定，经过讨价还价，成交价格必然与挂牌价格不同。而且，业主在挂牌的过程中也可以根据市场和自身状况改变报价。
不过好多地产中介人士认为，二手房交易为“一房一价”，成交价最终看买卖双方博弈的结果，这与政策要求存在差距。在二手房市场上，"一房一价"政策是很难执行的，即使监管、执行到位，也对房价和二手房市场格局没有太大实质的改善。
因此，114建材网小编认为，要想让二手房“一房一价” 政策不再是纸上谈兵，能够真正执行、落到实处，还需要有关部门对此出台更为科学、详尽的管理执行标准，有更强的监管执行力度。否则新房的“一房一价”尚存在实行执行不理想的问题，二手房“一房一价”政策更是难以得到实施。